Los establecimientos de las redes de franquicias en Belo Horizonte tienen un área mediana de 69 m² en la licencia municipal de funcionamiento

El Alvará de Localização e Funcionamento (licencia municipal de ubicación y funcionamiento) de Belo Horizonte registra el área utilizada por cada establecimiento, información ausente del registro del CNPJ (registro brasileño de empresas). El indicador cruza ese registro, por CNPJ de 14 dígitos, con los 1.415 establecimientos activos que el censo atribuye a las 434 redes del universo presentes en el municipio, incluidas las que tienen menos de 30 CNPJ activos en el país, de los cuales 1.088 (76,9 %) tienen licencia vigente. En el recorte de las 503 redes medidas, utilizado en las páginas de municipio, Belo Horizonte tiene 1.071 establecimientos activos. Tras el tratamiento del campo, quedan 965 establecimientos de 328 redes, con un área mediana de 69 m² y la mitad de los casos entre 40 m² y 149 m². La mediana va de 50 m² en alimentación a 300 m² en educación, y el 65,2 % de los establecimientos tiene hasta 100 m².

La comparación con el área mínima que las propias redes divulgan en sus páginas de oferta abarca 21 redes con 3 o más casos válidos, 178 establecimientos en total. En ese conjunto, el 31,5 % declara en la licencia un área inferior al mínimo divulgado, el 30,9 % queda entre el mínimo y menos del doble, y el 37,6 % alcanza el doble o más. La mediana de los mínimos divulgados es de 40 m², y la de las áreas en la licencia, de 62 m². La proporción por debajo del mínimo es del 36,6 % en los CNPJ abiertos hasta 2022 y del 27,1 % en los abiertos desde 2023, y baja al 26,1 % sin los puntos de hasta 15 m² de las redes que también ofrecen quiosco. La correlación de rangos entre el mínimo divulgado y la mediana en la licencia es de 0,33, de modo que el mínimo acompaña solo en parte el tamaño de los puntos en operación. El mínimo describe el formato ofrecido hoy, y la diferencia no indica incumplimiento de ninguna regla de la red.

En los demás establecimientos de los mismos CNAE (clasificación nacional de actividades económicas) del registro municipal, ponderados por la misma mezcla de subclases, la mediana es de 60 m², frente a 67 m² de las redes, y la mediana de las redes es superior en 5 de 8 segmentos. La diferencia cambia de signo según la actividad. Entre 23 subclases con un número suficiente de casos, la mediana de las redes es superior en 12 e inferior en 10, con extremos en servicios combinados de oficina y apoyo administrativo (121,5 m² frente a 25 m²) y en restaurantes y similares (57 m² frente a 100 m²). Los establecimientos en inmuebles con 20 o más licencias, aproximación de centro comercial y de gran edificio comercial, tienen una mediana de 47 m², frente a 93,5 m² en los demás inmuebles. Belo Horizonte reúne el 1,8 % de los establecimientos activos de las redes medidas, y los resultados describen ese municipio.

Cómo calculamos

Partimos de los establecimientos activos en octubre de 2026 que el censo del observatorio atribuye a las redes, por la expresión del nombre comercial y por las subclases CNAE de la ficha, con municipio de Belo Horizonte en la Receita Federal (autoridad tributaria federal). El cruce con la licencia, archivo del 15 de octubre de 2026, se hace por CNPJ de 14 dígitos, en situación activa o activa con tasas diferidas. Las filas de persona física y de MEI (régimen de microemprendedor individual) quedan fuera, y no se registra ninguna razón social.

El campo de área recibe el mismo tratamiento en las redes y en los demás. Se retiran las licencias sin actividad ejercida en el lugar y las registradas como oficina, almacén o depósito (59 en las redes); las áreas que divergen en más del 20 % del registro de actividad económica de la misma alcaldía (61), criterio que captura errores de millar como 153 y 153.000; las áreas inferiores a 3 m² (ninguna); y las superiores a 5.000 m² fuera del hospedaje (3), en general el inmueble entero. No hay área en cero ni vacía entre las licencias de las redes. El total retirado es de 123 de 1.088.

Los demás son todos los otros CNPJ con licencia, fuera de cualquier raíz del CNPJ de las redes, con el CNAE principal del registro de actividad económica. La comparación pondera cada subclase por su peso en las redes, y solo utiliza subclases con 30 o más demás establecimientos. Por red y por celda, publicamos solo conjuntos con 5 o más establecimientos.

El área mínima proviene del campo extraído de las páginas de oferta de las propias redes, con el menor valor cuando hay más de un formato, y se verificaron los fragmentos de las redes de la comparación. El agregado utiliza las 21 redes con 3 o más casos válidos, y la comparación se hace establecimiento por establecimiento frente al mínimo de su red. Los quioscos se presumen por el área de hasta 15 m² en las redes cuya página cita ese formato. Queda fuera la red cuyo fragmento trata del costo de obra por metro cuadrado.

Calculado el 8 de noviembre de 2026. Versión del método 1.0. Muestra: 965 establecimientos (CNPJ de 14 dígitos) de 328 redes, en un único municipio. Corregido el 8 de noviembre de 2026 (en portugués).

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